基于BIM和SUA的樓宇控制系統(tǒng)需要通過實(shí)時(shí)提取BIM模型中的建筑空間參數(shù)信息，如房間樓層信息、室內(nèi)房間面積、房間長寬高、房間內(nèi)部設(shè)備設(shè)施、族信息等，用來滿足用戶對(duì)空間的需求篩選。

樓宇控制系統(tǒng)將設(shè)計(jì)智能空間分配算法和房間推薦算法，借助所收集的用戶需求數(shù)據(jù)及選擇房間的海量歷史數(shù)據(jù)，根據(jù)需求面積空間大小、空間周圍環(huán)境、空間所需樓層、室內(nèi)空間設(shè)備大小、設(shè)備需求空間、已有空間存量等篩選條件。

在樓宇控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，BIM模型將結(jié)合基于用戶鄰居模型的KNN智能化算法分析當(dāng)前可使用的建筑空間。僅要依據(jù)用戶的需求進(jìn)行逐條篩選，還需要滿足最初設(shè)定空間目標(biāo)設(shè)置，如將房間面積50m2設(shè)置為可選擇的房間面積上限，則在智能化空間分配中，當(dāng)用戶需要60m2的房間類型，樓宇控制系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提示需求超過設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足。滿足用戶需求和設(shè)定的空間目標(biāo)后，最終系統(tǒng)選擇滿足要求的房間。

樓宇控制系統(tǒng)擬根據(jù)滿足需求的房間數(shù)量分多次提供最終合適房間，首次推薦2～3個(gè)滿足用戶空間需求的房間和相關(guān)問題(旨在獲取用戶深度空間需求信息進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘)，根據(jù)第一次獲取的問題答案，智能化推薦算法將計(jì)算更為合適的房間號(hào)并展示，直至房間分配及推薦算法計(jì)算最為合適的房間。用戶也可以返回查看之前分配的房間號(hào)，自主選擇滿意的房間。若當(dāng)前滿足需求的房間數(shù)量不足以實(shí)現(xiàn)推薦，如數(shù)量只有1～2個(gè)，樓宇控制系統(tǒng)將所有滿足的房間提供給用戶自行選擇，并記錄用戶選擇的結(jié)果。

實(shí)現(xiàn)樓宇控制系統(tǒng)智能化空間分配管理的關(guān)鍵技術(shù)包括3點(diǎn)，首先構(gòu)建相關(guān)數(shù)據(jù)庫。所需數(shù)據(jù)庫包括用戶對(duì)空間的需求信息庫、用戶選擇空間的歷史信息記錄庫和室內(nèi)空間布局案例庫。采集用戶需求信息，關(guān)聯(lián)用戶個(gè)人檔案，以及用戶每次選擇房間的歷史記錄，并將其積累存儲(chǔ)；用戶選擇空間的歷史記錄是在多次選擇房間的基礎(chǔ)上數(shù)據(jù)集成，經(jīng)過數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)找出用戶房間選擇偏好；室內(nèi)空間布局案例庫是由大量圖片和信息化模型組成，根據(jù)室內(nèi)家具、設(shè)備設(shè)施等數(shù)量進(jìn)行分類。其次，采用空間使用分析理論指導(dǎo)BIM平臺(tái)空間智能分配的開發(fā)，并針對(duì)性的對(duì)該理論進(jìn)行優(yōu)化，增加用戶最為關(guān)心的室內(nèi)空間面積大小、室內(nèi)空間內(nèi)外部環(huán)境等信息，滿足用戶需求篩選。在可用空間智能分配推薦部分，采用智能化推薦模型空間智能分配及優(yōu)化平臺(tái)功能實(shí)現(xiàn)。基于BIM和SUA的樓宇控制系統(tǒng)框架如圖所示。