當(dāng)樓宇應(yīng)用各種智能化系統(tǒng)集成之后，便是我們常說(shuō)的樓宇智能化。一般來(lái)說(shuō)，樓宇智能化包括樓宇自動(dòng)化(BA)、消防自動(dòng)化(FA)、安保自動(dòng)化(SA)、通信自動(dòng)化(CA)和辦公自動(dòng)化(OA)。其中，消防自動(dòng)化(FA)、安保自動(dòng)化(SA)有時(shí)候也納入到樓宇自動(dòng)(BA)的范圍，也就有了5A或者3A智能樓宇的說(shuō)法。智能樓宇根據(jù)使用功能、管理要求以及建設(shè)投資等可以劃為甲、乙、丙三級(jí)，且各級(jí)均有可擴(kuò)性、開(kāi)放性和靈活性。

所謂樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）是以集中監(jiān)視、控制和管理為目的，將樓宇或樓宇群內(nèi)的電力、照明、排水、安保以及車(chē)庫(kù)管理等設(shè)備或系統(tǒng)構(gòu)成的綜合系統(tǒng)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）作為樓內(nèi)文檔、語(yǔ)音、圖像以及食品等各類(lèi)數(shù)據(jù)傳輸?shù)幕A(chǔ)，與外部通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)以確保信息暢通；辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）是使人們的部分辦公業(yè)務(wù)借助各種辦公設(shè)備，由于人員和設(shè)備構(gòu)成了服務(wù)于某種辦公目標(biāo)的人機(jī)信息系統(tǒng)，主要應(yīng)用計(jì)算機(jī)、通信以及多媒體等先進(jìn)技術(shù)；綜合布線系統(tǒng)（GCS）作為樓宇或樓宇群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)，能使內(nèi)部的文檔、視頻以及語(yǔ)音等各類(lèi)數(shù)據(jù)通過(guò)通信終端、信息交換設(shè)備以及物業(yè)管理和樓宇智能化管理等系統(tǒng)彼此相聯(lián)，也能使得內(nèi)外通信網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通；系統(tǒng)集成（SI）為了實(shí)現(xiàn)信息綜合以及資源共享，將智能樓宇內(nèi)不同功能的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上聯(lián)系在一起。

樓宇智能化的組成因素大致就是這些，看起來(lái)是不是很復(fù)雜呢？確實(shí)如此，所以樓宇智能化管理一直以來(lái)都是一大重點(diǎn)和難題。